建筑方案設計工作是建筑設計的最初階段，為初步設計、施工圖設計奠定了基礎，是具有創造性的一個最關鍵的環節。分析下來，建筑方案設計工作性質具有以下五個方面的特點，即創造性、綜合性、雙重性、過程性和社會性。

01功能分析

功能是建筑設計的價值所在

功能是建筑設計的價值所在一切建筑設計的出發點，是建筑的本質功能，為滿足人民的實際需求，在尊重業主的設計要求的前提下，用專業的角度引領業主回歸建筑的本質屬性，抱著負責的態度，為業主設計出既滿足業主自身需求的建筑作品，還要滿足國家規范對建筑功能屬性的規定。功能分析包括用地范圍內建筑之間的功能關系，單體建筑自身各個功能區之間的相互關系。

02交通分析

交通分析包括內外交通

交通分析包括外部交通分析、內部交通分析。外部交通分析包括用地范圍地塊外的機動車出入口、人行出入口等。內部交通分析，包括用地范圍地塊內的機動車道、地下車庫、人行道路等。交通聯系是建筑之間、單體建筑內部功能區的聯系紐帶。當把建筑功能和交通分析好，各個單體建筑的大致方位，已經基本大致確定。

03環境分析

內外部的環境分析

環境分析包括外部環境分析和內部環境分析。外部環境包括用地范圍周邊的外部環境，河流湖泊、古樹名木、古跡遺址、商業配套、學校、醫院、公園等。內部環境包括用地范圍內現有的可以保留的自然景觀、內部景觀和外部景觀的延展和融合。

04消防分析

消防分析是建筑設計的重中之重

消防設計是建筑設計的重中之重，是建筑師在做建筑設計的職責所在，建筑方案設計要滿足建筑設計防火規范的要求。消防分析包括整體消防分析、單體消防分析。地塊整體消防分析：地塊消防車道出入口、消防車道、消防登高場地等。單體建筑消防分析：單體建筑的防火分區劃分、安全出口個數、疏散距離、樓梯的設置、消防電梯的設置等。

05外立面分析

建筑外立面是建筑行業關注的焦點

建筑外立面設計是業主最為關注的一個焦點，建筑方案設計，不僅要滿足甲方業主對建筑外立面的美觀要求，要從城市設計的角度，為城市的外立面增光添彩。建筑內部空間與外部形體有時互相制約不可分割。建筑的外部形象設計反應了室內空間的設計需求。協調建筑外立面設計，要從所在地塊的環境分析中提煉出差異化、獨特性的建筑特質，既要與周邊建筑環境相協調，又要作出特色精品建筑。