《北京市城市更新條例》將于3月1日起正式施行。條例明確了北京城市更新包括居住類、產業類、設施類、公共空間類和區域綜合性5大更新類型、12項更新內容，提出了北京城市更新的9個基本要求。北京市住房和城鄉建設委員會透露，今年，北京將力爭完成核心區平房申請式退租（換租）2000戶、修繕1200戶，老舊小區綜合整治新開工300個、完工100個，積極探索創新路徑，不斷提升百姓居住環境，打造出更多高品質活力空間。

條例為在減量發展形勢下推動城市高質量發展、在現行法律框架內破解現實難題提供了頂層設計。“以綠色、智慧、健康、安全、韌性等新理念引領的城市更新將貫穿北京城市更新的全過程。”據北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，條例提出了北京城市更新的9個基本要求，強調科技驅動，突出高質量發展，“要牢記城市更新不是大拆大建，要堅持敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態，要傳承歷史文脈，保護城市風貌，留住鄉愁記憶。”

條例提出了要充分保障物業權利人在城市更新實施全過程的合法權益，在實施更新前，物業權利人可以向各級政府部門提出更新需求和建議；在實施更新過程中，物業權利人享有對項目進行表決、知情、監督、建議的權利；在完成更新后，享受合法的經營權和收益權。同時，物業權利人也應當履行相應的義務，要配合相關部門開展意愿調查、參加協商活動、提供相關資料、配合施工實施以及承擔相關費用。

條例響應了市民群眾意見征集過程中提出“加大公眾參與”的要求，明確要完善物業權利人依法參與城市更新規劃編制、政策制定、民主決策等方面的制度，建立健全城市更新協商共治機制。街道辦事處、鄉鎮人民政府要通過社區議事廳等多種方式，搭建起協商平臺，充分了解群眾的需求，聽取意見和建議，多與群眾商量著辦。

今年，北京市將積極探索創新路徑，不斷提升百姓居住環境，打造出更多高品質活力空間。北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人表示，2023年將著力聚焦重點街區單元，謀劃一批片區綜合性城市更新項目。力爭完成核心區平房申請式退租（換租）2000戶、修繕1200戶；老舊小區綜合整治新開工300個、完工100個，支持配合中央和國家機關老舊小區改造項目；老樓加裝電梯力爭新開工1000部、完工600部；啟動危舊樓改建和簡易樓騰退20萬平方米等。